800.000 transactions dans l'ancien, hausse des prix presque partout, le marché français de l'immobilier est resté très dynamique en 2007. La hausse des prix se ralentit.
Le marché immobilier, en France, et plus particulièrement dans les grandes agglomérations, s'est caractérisé en 2007, notamment au cours des derniers mois, par une grande vitalité, selon l'indice des notaires de France.
«Comme en 2006, le nombre de transactions dans l'ancien a avoisiné les 800.000», précise le Conseil Supérieur du Notariat et la Chambre Interdépartementale des Notaires de Paris.
D'après les données arrêtées fin novembre, le marché en Ile-de-France s'est révélé particulièrement actif depuis la fin de l'été.
Décélération de la hausse des prix, sauf à Paris
Contrairement aux estimations de certains observateurs de l'immobilier qui parlent de baisse ou de stabilité des prix, les notaires constatent que les prix augmentent presque partout en France, même si la décélération de la hausse, qui s'est manifestée depuis deux ans, s'est poursuivie, et ce, à un rythme différent selon les secteurs géographiques.
La progression des prix reste notamment forte à Paris où la décélération est même interrompue depuis plus de trois mois pour faire face à une nouvelle accélération. La hausse annuelle des prix à fin octobre se
situait à environ 9 %. 'C'est probablement le chiffre qui sera constaté sur l'année 2007 dans la capitale', prévoient les notaires.
Baisse de l'âge des primo-accédants
Malgré la sensible hausse des taux d'intérêt, la réticence des banques liée à la crise des subprimes et un niveau de prix des logements devenu très élevé, les notaires parlent d'un «dynamisme maintenu» sur le marché de l'immobilier français. Un contexte qui n'altère pas la volonté de nombreux ménages d'accéder à la propriété. Au contraire, l'âge de la première accession s'est même abaissé de quatre ans en 10 ans sur l'ensemble du territoire. En 2007, l'âge médian des acquéreurs est de 40 ans à Paris, 35 ans en Petite Couronne, 34 ans en Grande Couronne, 40 ans pour les appartements et 39 ans pour les maisons en province.
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